دریافت کد رهگیری املاک

دریافت کد رهگیری املاک

Blog Article

کلیه مسئولیت­های حقوق کیفری، مدنی و غیره ناشی از این قراردادها صرفا برعهده سازنده است.

حقوق مازادی از قبیل حق پیش‌فروش، وکالت فروش بلاعزل یا به نام زدن سهم سازنده در همان ابتدای کار ممکن است برای مالک مشکلات جبران‌ناپذیری داشته باشد که هنگام تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت باید به آنها توجه داشت.

اگر قصد شراکت در خرید یک زمین و سپس ساخت آن به صورت مشترک باشد بایستی چگونه عمل نمود؟

این بارکد شامل مشخصات معامله (نام خریدار، آدرس خریدار، فروشنده، مستاجر، آدرس کامل ملک) می‌باشد. کد رهگیری املاک ۱۳ رقمی است و از طریق پیام کوتاه به فروشنده و خریدار فرستاده می‌شود. از نظر اتحادیه مشاوران املاک و شورای حل اختلاف، معاملاتی معتبر هستند که حتما در متن مبایعه‌نامه کد رهگیری ذکر شده باشد.

تمامی خریداران و فروشندگان موظف‌اند تا با ارائه مدارک به یک مشاور املاک، از طریق سامانه‌ی ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور مشخصات ملک خود را ثبت کنند.

این قرارداد تنها برای ساخت ویلا منعقد شده است و پس از ساخت، هیچگونه تعهدی برای طرفین ایجاد نمی‌کند.

سازنده متعهد گردید مبلغ …………………………………… ریال معادل ……………………………………. تومان …………… چک‌بانک ………………. شعبه …………………………………… به شماره ……………………… معادل ارزش مورد مشارکت (به شرح ماده ۲) جهت حسن انجام کار تحویل …………….

از آنجا که قرارداد مشارکت در ساخت یکی از مهم ترین قراردادهای ملکی است تعهد و ضمانت استعلام سند تک برگ در آن الویت بالایی دارد، تضمین در قرارداد مشارکت در ساخت از سازنده ملک گرفته می‌شود و این تعهد در قالب وثیقه، وجه نقد، ضمانت نامه بانکی و غیره می‌باشد.

جریمه‌ها و پرداختی‌های تا قبل از تاریخ عقد قرارداد که مربوط به سازه پیشین بوده است، همچون جریمه‌های حذف پارکینگ، مالیات، عوارض سالیانه و …………………… تماما بر عهده مالک خواهد بود.

اما به هیچ وجه اشتباه نکنید و حتما برای ملک معامله شده کد رهگیری دریافت کنید.

کد رهگیری یک اشکال دارد ، اینکه اگر ده سال پیش ملکی را اجاره داده ای و بعد از یک سال و پایان اجاره ملک را فروخته باشی چونکه کد رهیگری مربوطه حذف نمی شود بازم شما مالک شناخته میشوید حتی ممکنه تا چندین سال مالک شناخته شوید در صورتی که ملک چندین سال از فروشش گذشته باشد ، حداقل بایستی کد رهگیری اجاره با اتمام قرار داد اتوماتیک حذف گردد

به طور مثال: قرارداد مدیریت، قرارداد ساخت و تحویل، قرارداد تعمیر و نگهداری، قرارداد مشارکت در ساخت و ….

به هیچ عنوان از عبارت‌های دیگر مانند قرارداد مشارکت مدنی، مبایعه نامه و یا معامله و بیع استفاده نکنید. همچنین حق دریافت وام و واگذاری قرارداد به غیر را سلب کنید.

ایا قرارداد تجمیع رو با همین مشارکت یکجا باید بنویسیم یا دو تا قرارداد مجزا باید باشه